gwallibi (관리비)

Es la cuota mensual de mantenimiento del edificio que pagas aparte del alquiler. Si firmas en Corea mirando solo la renta, este número te va a sorprender por segunda vez.

En un apartamento llega como una sola factura al mes. Incluye la limpieza de escaleras y pasillos, el sueldo del personal de la caseta de seguridad, la revisión del ascensor, la luz de las áreas comunes y un fondo que se ahorra para reparaciones futuras. Muchas veces también se suman tu calefacción y tu consumo de agua. Por eso, incluso dentro del mismo complejo, el monto cambia bastante según el tamaño del depa y tu forma de vivir.

Las estaciones lo cambian todo. Las casas coreanas calientan el piso con ondol, así que en invierno la calefacción se vuelve la protagonista de la cuenta, y en los años en que sube la energía los noticieros se llenan de titulares sobre la 'bomba de la calefacción'. De ahí sale la escena invernal clásica: termostato bajito y todos sobreviviendo con una manta eléctrica. También es la época de los papelitos en el tablero del complejo preguntando por qué subió la cuota, y de reuniones de vecinos bastante acaloradas.

Lo que más confunde a los extranjeros son los estudios y los officetels. Hay muchos anuncios con renta mensual baratita que esconden el costo real en una cuota de mantenimiento alta, así que antes de firmar pregunta siempre: ¿la cuota está incluida o va aparte? Si cubre internet, agua o limpieza depende de cada lugar. Incluso con jeonse la cuota se paga aparte. Un gosiwon, en cambio, suele juntar todo en un solo precio mensual. En resumen: para saber si un lugar en Corea tiene buena relación calidad precio, suma renta y gwallibi.